ІНВЕСТИЦІЙНА ДІЯЛЬНІСТЬ ТЕРИТОРІАЛЬНИХ ГРОМАД В КОНТЕКСТІ СУЧАСНИХ ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН

Анотація

В статті розглянуто інвестиційні потреби територіальних громад в контексті сучасного розвитку територій. Охарактеризовано основні показники інвестиційних проектів, які характеризують їх доцільність, а саме: чиста приведена вартість, термін окупності, коефіцієнт доходів та витрат, коефіцієнт прибутковості, внутрішня норма прибутковості. Розглянуто три земельні ділянки, які є потенційними інвестиційними об’єктами. Проведено розрахунок вищевказаних показників на прикладі територіальної громади. Визначено, що земельна ділянка №1 є найбільш привабливою для інвесторів, оскільки вона має найкращі показники: термін окупності розпочинається вже на 4-році, рентабельність складає майже 47%, чиста приведена вартість дорівнює 9,3 млн. грн. Сформовано базові напрями інвестиційної стратегії громад, до яких можемо віднести розробку інвестиційно-планувальних документів громади (зонування земель громади, схема планування громади, інвестиційний паспорт громади), характеристика підприємницької діяльності та інвестиційного клімату громади. Доведено, що особливість формування інвестиційного потенціалу територіальної громади має полягати в розумінні кінцевого результату від інвестиційної діяльності, а саме досягнення високого рівня економічного добробуту, якості життя, поліпшення умов праці та розвиток регіону, територіальних громад та окремої людини. Визначено, що інвестиційна діяльність в сучасних умовах є сукупністю практичних дій не тільки окремого інвестора, а і кожного громадянина, юридичних осіб, органів місцевого самоврядування та держави в цілому. Встановлено, що механізм реалізації інвестиційного проекту повинен супроводжуватись сформованими в структурі територіальних громад радами, підрозділами, відділами чи секторами з питань інвестиційної діяльності, які будуть контролювати, управляти, нести відповідальність за реалізацію інвестиційних проектів.