INVESTMENT ACTIVITIES OF TERRITORIAL COMMUNITIES IN THE CONTEXT OF MODERN LAND RELATIONS
Abstract
Objective. Reveal the investment opportunities of territorial communities in the conditions of modern land relations and carry out calculations of the main economic indicators of the investment project. Methodology. The use of mathematical methods and methods of system analysis made it possible to investigate, calculate and substantiate the investment opportunities of territorial communities, their investment potential in the conditions of modern land relations. Results. The article examines the investment needs of territorial communities in the context of modern territorial development. The main indicators of investment projects that characterize their expediency are characterized, namely: net present value, payback period, income and expense ratio, profitability ratio, internal rate of return. Three plots of land, which are potential investment objects, were considered. The calculation of the above indicators was carried out on the example of a territorial community. Basic areas of community investment strategy have been formed, which include the development of community investment planning documents (community land zoning, community planning scheme, community investment passport), characteristics of entrepreneurial activity and community investment climate. Scientific relevance. In the modern realities of the development of land relations, territorial communities have faced the problems of inefficiency of investment policy and the need to create appropriate legal conditions for the development and improvement of the process of investment activity. The relevance of the study lies in substantiating the directions of independent formation of investment potential within the boundaries of the territorial community. It was established that councils, subdivisions, departments or sectors for investment activities formed in the structure of territorial communities, which will control, manage, and bear responsibility for the implementation of investment projects, should accompany the mechanism of investment project implementation. Practical significance. Despite a number of problematic issues, proposals were made regarding the use of land plots as objects of investment activity. Economic indicators were calculated, which give an understanding of the effectiveness of each investment project of the territorial community.
References
Базавлук А.В. Теоретичні засади фінансування інвестиційної діяльності підприємств: проблемні аспекти. Вісник Бердянського університету менеджменту і бізнесу. 2012. № 3(19). С. 58–62.
Бєлоусова Н.В., Іщенко Н.Ф., Скрипник Л.Р., Стецюк М.П., Соціально-економічний розвиток територій. Практикум. Київ : Вид-во Нац. авіац. ун-ту «НАУ-друк», 2023. 40 с.
Дуб А.Р. Фінансові механізми державної підтримки соціально-економічного розвитку об’єднаних територіальних громад в умовах децентралізації. Проблеми економіки. 2019. № 1. С. 52–58.
Децентралізація. Модуль 7. Залучення інвестицій в ОТГ. URL: https://politosvita.ba.org.ua/decentralization/modul-7-zaluchennya-investytsij-v-otg/
Погріщук Г.Б., Руденко В.В. Інвестування: навч. посібник. Тернопіль : Економічна думка, 2014. 277 с.
Кам’янська міська територіальна громада. URL: https://kammiskrada.gov.ua/investoru-13-30-01-13-11-2023/
Скрипчук П.М., Судук О.Ю. Методичні вказівки для виконання практичних занять із дисципліни «Проектний аналіз» зі студентами напряму підготовки 6.030601 «Менеджмент» для денної форми навчання. Частина 1. Інструментарій проектного аналізу. Рівне : НУВГП, 2010. 28 с.
Методика формування спроможних територіальних громад: Постанова Кабінету Міністрів України № 214 від 08.04.2015 р. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/34-2020-%D0%BF
Новаковська О.І, Бавровська Н.В, Іщенко Н.Ф. Методичні рекомендації для виконання практичних робіт з дисципліни «Інвестиційний аналіз». Київ : Видавничий центр НУБіП України. 2023. 160 с.
Новаковська І.О., Іщенко Н.Ф., Скрипник Л.Р., Стецюк М.П. Інвестиційні можливості на ринку нерухомості в контексті глобальних тенденцій. Наукові інновації та передові технології. 2023. № 7(21). C. 130–142. DOI: https://doi.org/10.52058/2786-5274-2023-7(21)-130-141
Bazavluk A. V. (2012) Theoretical principles of financing investment activity of enterprises: problematic aspects [Teoretychni zasady finansuvannya investytsiynoyi diyalʹnosti pidpryyemstv: problemni aspekty]. Bulletin of the Berdyansk University of Management and Business, no. 3(19), pp. 58–62. (in Ukrainian)
Belousova N. V., Ishchenko N. F., Skrypnyk L. R., Stetsyuk M. P. (2023) Socio-economic development of territories. Practicum. [Sotsialʹno-ekonomichnyy rozvytok terytoriy. Praktykum]. Kyiv : View of the National aviation "NAU-Druk" University, p. 40. (in Ukrainian)
Dub A. R. (2019) Financial mechanisms of state support for the socio-economic development of united territorial communities in conditions of decentralization. [Finansovi mekhanizmy derzhavnoyi pidtrymky sotsialʹno-ekonomichnoho rozvytku obʺyednanykh terytorialʹnykh hromad v umovakh detsentralizatsiyi] Problems of the economy. no. 1. pp. 52–58. (in Ukrainian)
Decentralization. Module 7. Attracting investments in OTG. [Detsentralizatsiya. Modulʹ 7. Zaluchennya investytsiy v OTH]. Available at: https://politosvita.ba.org.ua/decentralization/modul-7-zaluchennya-investytsij-v-otg/ (in Ukrainian)
Pohrishchuk G. B., Rudenko V. V. Investment: education. Manual. (2014) [Investuvannya: navch. posibnyk]. Ternopil: Economic Opinion, p. 277. (in Ukrainian)
Kamiansk city territorial community. [Kamʺyansʹka misʹka terytorialʹna hromada]. Available at: https://kammiskrada.gov.ua/investoru-13-30-01-13-11-2023/(in Ukrainian)
Skrypchuk P. M., Suduk O. Yu Methodological guidelines for conducting practical classes in the discipline "Project analysis" with students of the training direction 6.030601 "Management" for full-time education. Part 1. Project analysis toolkit. (2010) [Metodychni vkazivky dlya vykonannya praktychnykh zanyatʹ iz dystsypliny «Proektnyy analiz» zi studentamy napryamu pidhotovky 6.030601 «Menedzhment» dlya dennoyi formy navchannya. Chastyna 1. Instrumentariy proektnoho analizu]. Rivne: NUVHP, p. 28. (in Ukrainian)
Methodology for the formation of capable territorial communities: Resolution of the Cabinet of Ministers of Ukraine No. 214 of April 8, 2015. [Metodyka formuvannya spromozhnykh terytorialʹnykh hromad. Postanova Kabinetu Ministriv Ukrayiny № 214 vid 08.04.2015 r]. Available at: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/34-2020-%D0%BF (in Ukrainian)
Novakovska O. I, Bavrovska N. V, Ishchenko N. F. (2023) Methodological recommendations for the implementation of practical works in the discipline "Investment analysis" [Metodychni rekomendatsiyi dlya vykonannya praktychnykh robit z dystsypliny «Investytsiynyy analiz»]. Kyiv: Publishing center of NUBiP of Ukraine. p. 160. (in Ukrainian)
Novakovska I. O., Ishchenko N. F., Skrypnyk L. R., Stetsyuk M. P. (2023) Investment opportunities in the real estate market in the context of global trends [Investytsiyni mozhlyvosti na rynku nerukhomosti v konteksti hlobalʹnykh tendentsiy]. Scientific innovations and advanced technologies. no. 7(21). pp. 130–142. DOI: https://doi.org/10.52058/2786-5274-2023-7(21)-130-141 (in Ukrainian)
