ЦІНОУТВОРЕННЯ НА СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКІ ЗЕМЛІ В КРАЇНАХ-ЧЛЕНАХ ЄВРОСОЮЗУ: ІННОВАЦІЙНІ РІШЕННЯ ДЛЯ УКРАЇНИ
Анотація
Узагальнено досвід країн-членів Євросоюзу з питань формування ціни на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, визначено рівень її кореляції від ефективності ферм, структури виробництва й агропродовольчого експорту. Встановлено, що чинниками збільшення капіталізації земельних ділянок є домінування в структурі посівних площ високо маржинальних культур, продуктивність рослинництва і тваринництва. Обґрунтовано необхідність адаптації України до європейського досвіду з метою посилення стресостійкості всіх форм господарювання, незалежно від розміру земельних та інших аграрних активів. Доведено, що нинішня неоліберальна модель земельного ринку може призвести до згортання виробництва сімейними, мікро- й малими фермами, що спричинить значні ризики для продовольчої безпеки країни і зайнятості в аграрному секторі, загострить проблеми бідності й соціальної ізоляції селян, унеможливить збалансований сільський розвиток.
Посилання
Land ownership and land prices. URL: https://eagri.cz/public/portal/en/mze/soil/land-ownership-and-land-prices (дата звернення: 02.06.2024).
Todd Kuethe and Bruce Sherrick. The Taxation of Agricultural Land in the United States. URL: https://policymatters.illinois.edu/the-taxation-of-agricultural-land-in-the-united-states/ (дата звернення: 02.06.2024).
Найдюк Н. «Фейковий» орієнтир. Що таке нормативна грошова оцінка та як вона впливає на ціну землі. URL: https://www.epravda.com.ua/publications/2021/11/6/679221/ (дата звернення: 10.06.2024).
Marie-Lise Breure-Montagne. Access to Land: Looking to Europe to Secure Local Farmland? Part 1. URL: https://www.resilience.org/stories/2023-10-05/access-to-land-looking-to-europe-to-secure-local-farmland-part-1 (дата звернення: 07.06.2024).
James Deaton B., Chad Lawley. A survey of literature examining farmland prices: A Canadian focus. URL: https://onlinelibrary.wiley.com/doi/full/10.1111/cjag.12307
Conversion of Agricultural Land. URL: https://www.kenoshacounty.org/599/Conversion-of-Agricultural-Land (дата звернення 05.06.2024).
John Muellbauer. Why we need a green land value tax and how to design it. URL: https://www.oecd-ilibrary.org/sites/d7681f43-en/index.html?itemId=/content/component/d7681f43-en (дата звернення: 02.06.224).
Красовська К. Транснаціональні компанії вже контролюють більшу половину землі в Україні – експерт. URL: https://i-ua.tv/news/83970-transnatsionalni-kompanii-vzhe-kontroliuiut-bilshu-polovynu-zemli-v-ukraini-ekspert
Аудит української економіки. Кабінет Міністрів України, 2020. 123 с. URL: https://nцитрусовіes2030.org.ua/docs/doc-audit.pdf
Klaus Deininger, Oleh Nivyevskyi. Economic And Distributional Impact From Lifting The Farmland Sales Moratorium. URL: https://voxukraine.org/en/economic-and-distributional-impact-from-lifting-the-farmland-sales-moratorium-in-ukraine-2
Амелін А., Хоменко О. Ціна мораторію на землю – $50 млрд. втрачених інвестицій. URL: https://uifuture.org/publications/moratorij-na-zemlu-ocinka-ekspertiv-ukrainskogo-institutu-majbutnogo/
Хворостяний В. Вартість 1 га сільськогосподарської землі після відкриття ринку – прогнози. URL: https://agropolit.com/spetsproekty/867-vartist-1-ga-silskogospodarskoyi-zemli-pislya-vidkrittya-rinku--prognozi
Нейтер Р. Через три роки ціна сільгоспземель в Україні може зрости на 70%. Тому зараз вигідний час, щоб її купити. URL: https://forbes.ua/news/cherez-tri-goda-tsena-selkhozzemel-v-ukraine-mozhet-vyrasti-na-70-poetomu-seychas-vygodnoe-vremya-chtoby-ee-kupit-22102021-2642
Чому фермери підтримають продаж землі іноземцям: Микола Сольський навів аргументи. URL: https://landlord.ua/news/chomu-fermery-pidtrymaiut-prodazh-zemli-inozemtsiam-mykola-solskyi-naviv-arhumenty
Жук В.М., Бездушна Ю.С. Капіталізація національного багатства України землі сільськогосподарського призначення: наукова доповідь. Київ : ННЦ «Інститут аграрної економіки», 2019. ЦП «Компринт». 40 с. (дата звернення: 16.05.2024).
Mike Taylor. Who owns the land? URL: https://www.barbers-rural.co.uk/news/who-owns-land
Україна стала 20-м членом Кернської групи у складі СОТ. URL: https://interfax.com.ua/news/economic/970258.html (дата звернення: 22.05.2024).
Yuanjie Zhang, Shichao Yuan, Jian Wang, Jian Cheng and Daolin Zhu. How Do the Different Types of Land Costs Affect Agricultural Crop-Planting Selections in China? URL: https://www.mdpi.com/2073-445X/11/11/1890 (дата звернення: 13.06.2024).
Калінчик М.В., Могильний О.М., Матвієнко А.П. Другий етап відкриття ринку селянських земель в Україні: наслідки для сталого розвитку аграрного виробництва і сільських територій. Формування ринкових відносин в Україні. Вип. 2 (273). С. 34–44. URL: http://dndiime.org/wp-content/URLoads/2024/04/2-2024.pdf .
Land concentration, land grabbing and people’s struggles in Europe. URL: https://www.tni.org/en/publication/land-concentration-land-grabbing-and-peoples-struggles-in-europe
Land Transactions. URL: https://www.fao.org/3/AD878E/AD878E09.htm
Madalina Mitan. Concerned about food security? Buy farmland in Romania while you still can. URL: https://www.schoenherr.eu/content/concerned-about-food-security-buy-farmland-in-romania-while-you-still-can/
Purchase of an agricultural land in Poland. URL: http://www.mflegal.pl/real_estate_in_poland_purchase_of_agricultural_land.html
Bernard Charlotin. How do you price agricultural land? URL: https://www.ma-propriete.fr/en/blog/comment-evaluer-le-prix-dun-terrain-agricole (дата звернення: 18.03.2024).
Thomas Miller. How to calculate the value of agricultural land? URL: https://realadvisor.ch/en/blog/agricultural-land-valuation-farmland-price-per-acre
Rules for purchasing agricultural land revised. URL: https://www.saeima.lv/en/news/saeima-news/25729-rules-for-purchasing-agricultural-land-revised
Teren de Vanzare – Land for sale: Romanian peasants’ struggle against land grabbing. URL: https://www.slowfood.com/blog-and-news/teren-de-vanzare-land-sale-romanian-peasants-struggle-land-grabbing/
Сільське господарство України. Статистичний збірник. Держстат України. URL: http://www.ukrstat.gov.ua
Вектори економічного розвитку 2030. Кабінет Міністрів України, 2020. 416 с. URL: https://nes2030.org.ua/docs/doc-vector.pdf
Land ownership and land prices. Available at: https://eagri.cz/public/portal/en/mze/soil/land-ownership-and-land-prices (accessed June 2, 2024).
Todd Kuethe and Bruce Sherrick. The Taxation of Agricultural Land in the United States. Available at: https://policymatters.illinois.edu/the-taxation-of-agricultural-land-in-the-united-states/ (accessed June 2, 2024).
Naidiuk N. «Feikovyi» oriientyr. Shcho take normatyvna hroshova otsinka ta yak vona vplyvaie na tsinu zemli. Available at: https://www.epravda.com.ua/publications/2021/11/6/679221/ (accessed June 10, 2024).
Marie-Lise Breure-Montagne. Access to Land: Looking to Europe to Secure Local Farmland? Part 1. Available at: https://www.resilience.org/stories/2023-10-05/access-to-land-looking-to-europe-to-secure-local-farmland-part-1 (accessed June 7, 2024).
James Deaton B., Chad Lawley. A survey of literature examining farmland prices: A Canadian focus. Available at: https://onlinelibrary.wiley.com/doi/full/10.1111/cjag.12307
Conversion of Agricultural Land. Available at: https://www.kenoshacounty.org/599/Conversion-of-Agricultural-Land (accessed June 5, 2024).
John Muellbauer. Why we need a green land value tax and how to design it. Available at: https://www.oecd-ilibrary.org/sites/d7681f43-en/index.html?itemId=/content/component/d7681f43-en (accessed June 2, 2024).
Krasovska Kateryna. Transnatsionalni kompanii vzhe kontroliuiut bilshu polovynu zemli v Ukraini – ekspert. Available at: https://i-ua.tv/news/83970-transnatsionalni-kompanii-vzhe-kontroliuiut-bilshu-polovynu-zemli-v-ukraini-ekspert
Audyt ukrainskoi ekonomiky. Kabinet Ministriv Ukrainy. (2020). 123 p. Available at: https://nцитрусовіes2030.org.ua/docs/doc-audit.pdf
Klaus Deininger, Oleh Nivyevskyi. Economic And Distributional Impact From Lifting The Farmland Sales Moratorium. Available at: https://voxukraine.org/en/economic-and-distributional-impact-from-lifting-the-farmland-sales-moratorium-in-ukraine-2
Amelin A., Khomenko O. Tsina moratoriiu na zemliu – $50 mlrd. vtrachenykh investytsii. Available at: https://uifuture.org/publications/moratorij-na-zemlu-ocinka-ekspertiv-ukrainskogo-institutu-majbutnogo/
Khvorostianyi V. Vartist 1 ha silskohospodarskoi zemli pislia vidkryttia rynku – prohnozy. Available at: https://agropolit.com/spetsproekty/867-vartist-1-ga-silskogospodarskoyi-zemli-pislya-vidkrittya-rinku--prognozi
Neiter Roman. Cherez try roky tsina silhospzemel v Ukraini mozhe zrosty na 70%. Tomu zaraz vyhidnyi chas, shchob yii kupyty. Available at: https://forbes.ua/news/cherez-tri-goda-tsena-selkhozzemel-v-ukraine-mozhet-vyrasti-na-70-poetomu-seychas-vygodnoe-vremya-chtoby-ee-kupit-22102021-2642
Chomu fermery pidtrymaiut prodazh zemli inozemtsiam: Mykola Solskyi naviv arhumenty. Available at: https://landlord.ua/news/chomu-fermery-pidtrymaiut-prodazh-zemli-inozemtsiam-mykola-solskyi-naviv-arhumenty
Zhuk V. M., Bezdushna Yu. S. (2019) Kapitalizatsiia natsionalnoho bahatstva Ukrainy zemli silskohospodarskoho pryznachennia: naukova dopovid. Kyiv: NNTs «Instytut ahrarnoi ekonomiky», TsP «Komprynt», 40 p.
Mike Taylor. Who owns the land? Available at: https://www.barbers-rural.co.uk/news/who-owns-land (accessed Liutyi 04, 2024)
Ukraina stala 20-m chlenom Kernskoi hrupy u skladi SOT. Available at: https://interfax.com.ua/news/economic/970258.html (accessed May 22, 2024).
Yuanjie Zhang, Shichao Yuan, Jian Wang, Jian Cheng and Daolin Zhu. How Do the Different Types of Land Costs Affect Agricultural Crop-Planting Selections in China? Available at: https://www.mdpi.com/2073-445X/11/11/1890 (accessed June 13, 2024).
Kalinchyk M. V., Mohylnyi O. M., Matviienko A. P. (2024) Druhyi etap vidkryttia rynku selianskykh zemel v Ukraini: naslidky dlia staloho rozvytku ahrarnoho vyrobnytstva i silskykh terytorii. Formuvannia rynkovykh vidnosyn v Ukraini, is. 2 (273), pp. 34–44. Available at: http://dndiime.org/wp-content/URLoads/2024/04/2-2024.pdf .
Land concentration, land grabbing and people’s struggles in Europe. Available at: https://www.tni.org/en/publication/land-concentration-land-grabbing-and-peoples-struggles-in-europe
Land Transactions. Available at: https://www.fao.org/3/AD878E/AD878E09.htm
Madalina Mitan. Concerned about food security? Buy farmland in Romania while you still can. Available at: https://www.schoenherr.eu/content/concerned-about-food-security-buy-farmland-in-romania-while-you-still-can/
Purchase of an agricultural land in Poland. Available at: http://www.mflegal.pl/real_estate_in_poland_purchase_of_agricultural_land.html (accessed April 2. 2024).
Bernard Charlotin. How do you price agricultural land? Available at: https://www.ma-propriete.fr/en/blog/comment-evaluer-le-prix-dun-terrain-agricole
Thomas Miller. How to calculate the value of agricultural land? Available at: https://realadvisor.ch/en/blog/agricultural-land-valuation-farmland-price-per-acre.
Rules for purchasing agricultural land revised. Available at: https://www.saeima.lv/en/news/saeima-news/25729-rules-for-purchasing-agricultural-land-revised
Teren de Vanzare – Land for sale: Romanian peasants’ struggle against land grabbing. URL: https://www.slowfood.com/blog-and-news/teren-de-vanzare-land-sale-romanian-peasants-struggle-land-grabbing/
Silske hospodarstvo Ukrainy. Statystychnyi zbirnyk. Derzhstat Ukrainy. Available at: http://www.ukrstat.gov.ua (accessed May 7, 2024).
Vektory ekonomichnoho rozvytku 2030. Kabinet Ministriv Ukrainy. (2020). 416 p. Available at: https://nes2030.org.ua/docs/doc-vector.pdf
